Selbstverständlich ist ein Mehrfamilienhaus eine sehr gute Anlage! Denn nicht umsonst haben ca. 70 % der vermögenden Menschen in Deutschland ihr eigenes Vermögen zu einem sehr großen Teil in Immobilien bzw. in Immobilien gemacht. Ist doch (fast) auch schon logisch, denn wer bezahlt die Immobilie als Kapitalanlage denn letztendlich? Genau, die Mieter.

Selbstverständlich gibt es auch „Risiken“, wie zum Beispiel Mietausfall. Aber wenn es von vorneherein sehr gut aufzieht, dann wird man damit sehr viel Spaß haben. Kaufen Sie ein MFH mit 8-9 % Mietrendite pro Jahr (ja, die gibt es), zahlen Sie 4,5 – 5 % Zinsen und 1 – 2 % Tilgung pro Jahr und siehe da, es bleibt ein Überschuss nach Steuern. Dieser wird nicht ausgegeben, sondern geht direkt auf das Rücklagenkonto, um Modernisierung und ähnliches davon zu bestreiten. Es ist die einzige Anlageform in Deutschland, die zweifach „gefördert“ wird. Zum einen zahlen die Mieter die Zinsen und die Tilgung und zum anderen werden die Zinsen steuerlich angerechnet! Bei ausreichender Bonität kann man sogar ein MFH kaufen ohne Eigenkapital mit einzubringen, bzw. lediglich die Kaufnebenkosten von ca. 5,9 % des Kaufpreises.